道は２１日、２０２１年度基準地価（７月１日時点）を発表した。道内の平均価格（１平方メートル当たり）は、札幌市に加え石狩管内全市の上昇幅が拡大したことから住宅地は２万８００円（前年度比プラス０・３％）となり、１９９１年以来３０年ぶりに上昇に転じた。一方、商業地は新型コロナウイルス感染症の影響を受けて９万８００円（同マイナス０・６％）となり、２年連続で下落した。

　調査地点は、道内全市町村の住宅地７３５地点、商業地２６１地点、工業地１５地点、林地１８地点の計１０２９地点。林地を除く、住宅地、商業地、工業地の「全用途」平均でもプラス０・１％（３万８８００円）と３０年ぶりに上昇した。

　道によると、住宅地で標準地価が上昇したのは札幌市の８７地点をはじめ、千歳市９地点、恵庭市８地点、北広島市７地点、苫小牧市２地点など計１８２地点。前年度（１５２地点）に比べ３０地点増えた。人口１０万人以上の市別の平均価格では、札幌市が９年連続上昇し、前年度に比べ７・４％上がって８万６０００円に。江別市も３年連続上昇し、１１・１％上がって３万７００円。一方、苫小牧市は下落幅は縮小したものの２１年連続下落し、１・３％下がって１万９８００円にとどまった。

　商業地は、札幌市の３９地点を最多に、千歳市３地点、恵庭、北広島両市各２地点、苫小牧市１地点など計６２地点で上昇。前年度（６３地点）に比べ１地点減った。札幌市はコロナ禍で上昇幅は縮小したものの、平均価格は４・２％上がって４２万５７００円に。江別市は上昇幅が大幅に拡大し、１０・２％上がって４万２３００円。苫小牧市は下落幅が縮小したものの０・７％下がって３万３６００円となり、２５年連続で下落した。

　住宅地の上昇率の首位は北広島市共栄町４の８の２３で、１９・２％上昇して２万９８００円に。上昇率は全国２位だった。札幌市の地価上昇波及に加え、プロ野球北海道日本ハムファイターズの新球場「ボールパーク」開業（２３年予定）に向けた需要の高まりによるものとみられている。上昇率のベスト１０は、北広島、恵庭、石狩の石狩管内３市で９地点を占めた。

　商業地の上昇率も北広島市（共栄町１の１３の１２）がトップ。１４・７％上昇して３万４４００円に。上昇率は全国でも５位だった。こちらも「ボールパーク」開業に向けた将来性や希少性からの高い需要を反映したものとみられている。２位には１３・２％上昇して３万円となった恵庭市漁町１５９が入り、道では「背後住宅地の需要増加に伴う価格上昇を反映したものと思われる」と分析している。上昇率のベスト１０は、北広島、恵庭、千歳、江別の石狩管内の４市で８地点を占めた。

　道内の商業地で最も地価が高かったのは、札幌市中央区北３条西２の１の１３で４００万円に。４・４％上昇して３７年連続で全道トップとなった。住宅地は札幌市中央区宮ヶ丘２の４７４の８６で９・８％上昇して３３万７０００円となり、３３年連続で首位を堅持した。