国土交通省は２２日、２０２３年公示地価を発表した。苫小牧市内の平均変動率は住宅地が１・５％増、商業地が１・１％減だった。住宅地は２年連続の上昇、商業地は２７年連続の下落。住宅地は拓勇、北栄、ウトナイなど東部地区が人気で、周辺地域にも上昇効果が波及する一方、商業地は中心市街地の低迷が影響した。

　地価公示法に基づき国土交通省が公表する毎年１月１日時点の土地価格。１平方メートル当たりの平均価格は、住宅地（調査５１地点）が前年比５００円増の１万６６００円、商業地（１７地点）が同３００円減の２万７３００円、工業地（１３地点）が増減なしの１万円で平均変動率は０・１％減。

　住宅地の上昇率は前年と比べて０・７ポイント拡大。上昇が１０地点（前年比１増）、横ばいが３０地点（同１５増）、下落が１１地点（同１６減）。住宅地の最高値は商業施設イオンモール苫小牧近くの「柳町４の１５」の３万８３００円で、上昇率は９・４％（３３００円）。変動率の最大は同町隣の「新開町１の４」で、上昇率１８・６％（４４００円）の２万８１００円。

　公示調査を受託した不動産鑑定士のまとめによると、東部地区の人気が堅調なことに加え、同地区の地価上昇や宅地供給不足の影響で、これまで人気薄だった中心部から西部にも需要が流れ、下落から横ばいに転じた地点が多いという。

　商業地は、前年同様に上昇がなく、横ばいが７地点、下落が１０地点。最高値は長らく空きビルになっている旧商業施設、苫小牧駅前プラザエガオ付近の「表町５の５」の４万５４００円だが、下落率４％（１９００円）と落ち込んだ。

　苫小牧市を除く東胆振４町は住宅地、商業地がいずれも下落した。平均価格と下落率は次の通り。

　【白老町】▽住宅地（１１地点）５２００円、２・９％▽商業地（１地点）１万６９００円、４％【厚真町】▽住宅地（６地点）４８００円、０・９％▽商業地（１地点）１万２３００円、５・４％【安平町】▽住宅地（７地点）５０００円、２・２％▽商業地（１地点）９８００円、３・９％【むかわ町】▽住宅地（２地点）９４００円、３・５％▽商業地（１地点）１万２６００円、６・７％